Projekt:

Frei 9

Apartamenty i kamienice dla różnorodnych odbiorców

  • Adres

    Am Freihof 7-9
    1220 Wiedeń

  • Realizacja

    2022-2025

  • Powierzchnia

    ~ 2300 m2

Frei 9, nazywany również The Liberty, to kompleks mieszkaniowy składający się z dwóch budynków mieszkalnych oraz dwóch kompaktowych kamienic w 22. dzielnicy Wiednia, po wschodniej stronie Dunaju. W każdym z budynków zaprojektowaliśmy 18 nowoczesnych mieszkań o dobrze zaplanowanym rozkładzie, uzupełnionych przestrzeniami zewnętrznymi: balkonami, tarasami i ogrodami. Budynki wyróżniają się nietypową kolorystyką z palety RAL-special, zastosowaną zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz.

Podczas procesu projektowania priorytetem była zrównoważona budownictwo. Budynek uzyskał certyfikat ÖGNI, a części wspólne zostały wyposażone w powierzchnie przepuszczające wodę, zadaszone miejsca parkingowe dla rowerów oraz obszar przeznaczony do uprawiania ogrodnictwa miejskiego.

Lokalizacja

Ten projekt mieszkaniowy, zlokalizowany przy ulicy Am Freihof 9 w Wiedniu, korzysta z dogodnej lokalizacji w pobliżu stacji metra Kagraner Platz, oferującej łatwy dostęp do dobrze rozwiniętej sieci transportu publicznego miasta. Chociaż nie znajduje się bezpośrednio nad Dunajem, rzeka jest w pobliżu i dodaje odrobinę natury do otaczającego środowiska miejskiego. Do centrum miasta można łatwo dojechać linią metra U1 aż do słynnego Stephansplatz, co ułatwia korzystanie z atrakcji kulturalnych i historycznych Wiednia. Lokalizacja oferuje dobrze wyważoną mieszankę życia miejskiego i pobliskich terenów zielonych — idealną dla mieszkańców poszukujących zarówno wygody, jak i jakości życia.

Od przytulnych mieszkań z jedną sypialnią po przestronne apartamenty – powierzchnia mieszkań waha się od 33 m2 do 116 m2, oferując opcje dostosowane do każdego stylu życia.

  • 20

    Mieszkanie 2-pokojowe

  • 10

    Mieszkanie 3-pokojowe

  • 6

    Mieszkanie 4-pokojowe

  • 2

    Domy szeregowe

Mieszkania

W przypadku każdego projektu mieszkaniowego wkładamy ogromny wysiłek w planowanie rozkładu mieszkań, aby zapewnić funkcjonalne i wszechstronne przestrzenie mieszkalne. Od przytulnych mieszkań z jedną sypialnią po przestronne apartamenty – powierzchnia mieszkań waha się od 33 m2 do 116 m2, oferując opcje dostosowane do każdego stylu życia. Obszerne balkony i tarasy dodatkowo powiększają przestrzeń mieszkalną na zewnątrz. Na uwagę zasługują również luksusowe apartamenty na najwyższym piętrze, które oferują ekskluzywny dostęp do rozległych powierzchni dachowych. Ponadto każde mieszkanie zostało starannie zaprojektowane, aby zapewnić dostępność i możliwość dostosowania do potrzeb wszystkich mieszkańców.

Parter

Piętro

Poddasze

Poddasze

Dach

Narzędzia

Wykorzystując model 3D budynku, skutecznie zarządzaliśmy bieżącymi zmianami wprowadzanymi zarówno przez klienta, jak i firmę budowlaną podczas fazy planowania i realizacji. Ułatwiło to również kompleksową analizę wydajności. Wykorzystując dane w czasie rzeczywistym i symulacje, zoptymalizowaliśmy wydajność projektu, zwiększając jego zrównoważony charakter i opłacalność.

Zrównoważony rozwój

Od koncepcji do realizacji, każdy aspekt tego projektu został starannie zaprojektowany z uwzględnieniem kwestii środowiskowych, z wykorzystaniem innowacyjnych technologii i zrównoważonych rozwiązań. Wszystkie materiały budowlane użyte podczas fazy budowy zostały sprawdzone i zatwierdzone przez zespół certyfikacyjny ÖGNI. Na etapie planowania przewidzieliśmy alternatywne układy mieszkań, aby uwzględnić potencjalne przyszłe modyfikacje. Ponadto przeprowadziliśmy szereg analiz, w tym oceny różnorodności biologicznej i koncepcję konserwacji.

Zdjęcia: © 3SI Immogroup | JAMJAM