Projekt:

Donau 97-99

Wyjątkowy standard życia dla każdego – w samym sercu Wiednia

  • Adres

    Obere Donaustraße 97-99
    1020 Wiedeń

  • Realizacja

    2017 - 2023

  • Powierzchnia

    ~ 775 m2

Miasto Wiedeń doskonale zdaje sobie sprawę ze znaczenia mieszkań socjalnych – dlatego stale pracuje nad renowacją istniejących budynków i tworzeniem nowych osiedli mieszkaniowych. W ramach modernizacji budynku przy Obere Donaustraße 97–99, powiększono powierzchnię dachu, tworząc prawie 775 m2 nowej powierzchni mieszkalnej w dziewięciu mieszkaniach.

Projekt obejmuje 8 klatek schodowych, w których znajdą się łącznie 204 mieszkania, 34 lokale usługowe, 5 pralni i przedszkole, o łącznej powierzchni najmu około 15 000 m2. Na dziedzińcu wybudowano również nowe pomieszczenia do składowania odpadów i rowerownię, aby jeszcze bardziej ulepszyć infrastrukturę dla mieszkańców.

Lokalizacja

Osiedle Obere Donaustraße 97–99 znajduje się w 2. dzielnicy Wiednia, Leopoldstadt, zaledwie kilka kroków od Kanału Dunajskiego. Ta centralna lokalizacja oferuje zrównoważone połączenie miejskiego stylu życia z możliwościami rekreacyjnymi. Mieszkańcy korzystają z doskonałych połączeń komunikacji miejskiej, w tym pobliskiej linii metra i tramwajów, a także z łatwego dostępu do centrum miasta. Okolica oferuje szeroki wachlarz udogodnień, takich jak sklepy, szkoły, parki i instytucje kulturalne. Bliskość terenów zielonych, takich jak Augarten i Stadtpark, a także ścieżek rekreacyjnych wzdłuż Donaukanal, dodatkowo podnosi jakość życia.

Narzędzia

Trójwymiarowy model budynku odegrał kluczową rolę w zrozumieniu złożoności istniejącej konstrukcji. Dzięki stworzeniu szczegółowego i dokładnego odwzorowania cyfrowego, mogliśmy zidentyfikować problemy konstrukcyjne już na wczesnym etapie planowania i opracować ukierunkowane rozwiązania.

Wykorzystanie schematów 3D znacząco usprawniło koordynację i komunikację z kierownikami budowy, umożliwiając efektywniejsze planowanie, bardziej przejrzyste szczegóły realizacji i szybsze podejmowanie decyzji w trakcie budowy. To podejście oparte na współpracy zminimalizowało nieporozumienia na placu budowy i zapewniło wszystkim zaangażowanym stronom wspólny punkt odniesienia wizualnego przez cały czas trwania projektu.

Nowo wybudowane poddasze oferuje 9 komfortowo wyposażonych apartamentów, od 2 do 4 pokoi, o powierzchni od 61 do 107 m². Każdy apartament został starannie zaprojektowany, aby zapewnić komfort i funkcjonalność. Dzięki efektywnemu, przemyślanemu układowi pomieszczeń, apartamenty oferują dużą przestrzeń życiową, idealną dla większych rodzin.

Ze wszystkich apartamentów roztaczają się zapierające dech w piersiach widoki na miasto, co czyni je idealnym wyborem dla osób ceniących miejski styl życia.

BT1_Parter

BT2_Parter

BT1_1_Piętro

BT2_1_Piętro

Poddasze

Zdjęcia: © Neumayer Projektmanagement GmbH | Alexander Müller